揭秘120平米房子套内面积缩水之谜，如何最大化利用90平米空间

亲爱的读者朋友们，您是否在购买新房时遇到过这样的问题：明明标注的是120平米的房子，但实际套内面积却只有90平米？这究竟是开发商的“小把戏”，还是另有隐情？我们就来一探究竟，并为您提供一些实用的解决方案,帮助您最大化利用这90平米的套内空间。

我们需要了解一个概念：建筑面积与套内面积，建筑面积是指房屋的外墙、柱子等结构所占的面积，而套内面积则是实际可供居住使用的面积，通常情况下，建筑面积会大于套内面积，因为需要扣除公共部分和墙体等结构所占的空间,为什么120平米的房子套内面积只有90平米呢？

1. 墙体厚度：现代建筑中，墙体的厚度一般在24厘米左右，这意味着每面墙会占用约48厘米的空间，对于120平米的房子来说,墙体所占的面积可能在10平米左右。

2. 公共部分：每栋楼房都有一定的公共部分，如楼梯、电梯、走廊等，这些公共部分的面积也需要分摊到每户业主的建筑面积中，对于高层住宅来说，这部分面积可能占到5-10平米。

3. 阳台、飘窗等：现代住宅中，阳台和飘窗等设计越来越受到欢迎，虽然这些空间可以增加居住的舒适度,但它们也会占用一定的建筑面积。

   

120平米的房子套内面积只有90平米，并非开发商的欺诈行为，而是由于墙体、公共部分和阳台等设计所占用的空间，我们如何在这90平米的空间内打造一个舒适、实用的家呢？

1. 合理规划空间：在装修前，我们需要对整个空间进行合理规划，将客厅、餐厅和厨房设计成开放式布局，可以节省空间，同时增加家庭成员的互动，卧室和书房也可以采用隔断式设计，既保证了私密性,又增加了空间的灵活性。

2. 利用垂直空间：在有限的套内面积中，我们可以充分利用垂直空间，安装壁挂式电视、书架等，可以节省地面空间，还可以在卧室安装壁挂式衣柜,提高收纳能力。

3. 选择多功能家具：多功能家具是节省空间的利器，沙发床可以作为沙发和床使用，节省了卧室空间，折叠餐桌、可伸缩茶几等家具也可以根据需要随时调整尺寸,适应不同的使用场景。

4. 采用明亮的色彩和装饰：明亮的色彩可以增加空间的通透感，使房间显得更加宽敞，镜子、玻璃等材质的装饰也可以增加空间的反射效果,使房间显得更加明亮。

   

5. 保持整洁：一个整洁的家可以给人留下宽敞、舒适的印象，我们需要养成良好的收纳习惯，定期清理杂物,保持家居环境的整洁。

通过以上方法，我们可以在90平米的套内空间中打造出一个舒适、实用的家，我们也需要关注房地产市场的动态，了解开发商的信誉和项目的质量,以确保购买到满意的房子。

根据相关数据显示，近年来，随着人们对居住品质的要求越来越高，开发商也越来越注重房屋的实用性和舒适性，许多开发商已经开始采用新型建筑材料和技术，减少墙体厚度，提高套内面积，一些开发商还推出了“赠送面积”的优惠政策，如赠送阳台、飘窗等,以提高房屋的性价比。

120平米房子套内面积只有90平米，并非开发商的欺诈行为，而是由于建筑结构和设计所占用的空间，我们需要通过合理的空间规划、多功能家具的选择等方法，最大化利用这90平米的空间，我们也需要关注房地产市场的动态，了解开发商的信誉和项目的质量，以确保购买到满意的房子，希望这篇文章能够帮助您对120平米房子套内面积缩水的问题有更深入的了解，并为您提供一些实用的解决方案，如果您有任何疑问或需要进一步的指导,请随时联系我们。